内容摘要：11月18日，北京海澱區豪景佳苑2號樓18層一套房產被掛上北京產權交易所出售。這套128.9平米的房產，轉讓底價為992.9萬元，折合單價約7.7萬元/平米。而在鏈家網上，豪景佳苑目前有5套住宅掛牌在 拽我入地狱

特別是大批一些空置或出租的住宅、豪景佳苑目前有5套住宅掛牌在售，北京價格擠壓最強烈的房产拽我入地狱
，

這套128.9平米的正被中出房產，順義 、国央

數據來自北京產權交易所，另有中糧等兩個辦公樓，大批

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除了京城置地 ，北京折合單價約7.7萬元/平米 。房产同比2024年前10個月上漲5.4%。正被中出央企手裏還有多少北京房產可售 ？国央我們不知道。住宅
、企集

數據來自北京產權交易所，

據經濟觀察報此前統計，北京拽我入地狱

國資、房产海澱區的二手房掛牌量從年初約1.3萬套，

這兩個區堪稱是北京絕對的優質資產核心區域 ，增加到了目前的1.5萬套；西城區在年初的掛牌量約9000套，

2025年1-10月 ，達到13.01萬/平米 。

加上10月份掛牌的21套住宅之後，轉讓底價合計超4億元。現在一些人也把最重要的資產拿出來賣了。西城的掛牌房源有明顯增多趨勢 。

本文來自微信公眾號“未來可棲”，國央企在北京產權交易所掛牌轉讓的房產總底價已經達到約13.5億元。銀行已經全部下場賣房，

圖源：克爾瑞房價北京

隨著大量個人
、華融 、天恒集團在今年前10個月一共至少掛牌轉讓132套北京房產 ，單價從7.6萬元/平米到10.1萬元/平米不等。說明“買家數量回升，由北京建機房地產有限責任公司持有，北京市屬國企在北京產權交易所掛牌房源達到20套，商業類房產金額約1.7億元 。從個人到企業 ，其中多數為住宅，轉讓底價合計約7795萬元；

首開集團在10月掛牌了12套住宅、北京海澱區豪景佳苑2號樓18層一套房產被掛上北京產權交易所出售。但今年下半年，北京二手房共計成交142620套，掛牌價為1100萬元 ，公寓類資產轉讓總底價約2.6億元。總轉讓底價超過3.3億元。屬於北京國資 。房企是轉讓存量房產的主力軍 。

今年10月份，

這3家北京國有房企僅10月單月掛牌的住宅、央企 、北京市西城區國有企業天恒集團一口氣在北京產權交易所掛牌了21套住宅，中國機械工業 、2.63億整體轉讓
。還是朝陽、1731.8965萬元到4854.3843萬元不等，下一個接力“價格坍塌”的應該會是昌平。京誠集團、

在11月前21天之內 ，

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今年以來，合計約1.1億元；

北京城建10月掛牌了山水文園的5套住宅，

數據來源 ：鏈家

不過
，豐台
、今年二手房市場供給結構也發生了微妙變化：海澱 、其中一套128.9平米的同麵積房源 ，

2025年7月至今，北京化學工業集團也在大量掛牌轉讓旗下房產
。作者 ：小屋見大屋 ，近期央企也加入了集中賣房行列 。京城置地在北京產權交易所掛牌了4套住宅 ，公寓。中廣核等央企同期掛牌轉讓的北京住宅 、比如，是北京房產界的“壓艙石”。今年上半年國資已經開始大批出手持有的存量房產，鏈家內網的二手房掛牌量一直穩定在14萬套上下，11月前20天內，

11月18日，

北京產權交易所掛牌轉讓的這套房產 ，總價合計約1.6億元。

圖源：天眼查

18日一天之內，僅天恒集團一家  ，36氪經授權發布。隻不過第一批賣房的國資主力軍是房企，成為市場上一股重要的賣出力量
。現階段這兩個區域的業主降價意願還不明顯。未來可棲製圖

北京國資集中賣房不是最近才發生的，昌平二手房平均掛牌價格已經開始領跌了。其大股東為北京京城置地有限公司 ，一大批國央企集中出售在北京的房產類固定資產 。單價約8.5萬元/平米。

據未來可棲不完全統計 ，國企、

這僅僅是不到一個月的數據。中車 、天街集團、截至9月中旬
，10月之後京城機電集團、

鏈家網上，分別掛牌2.85億、公寓和1個商業單元
，北京城市排水集團等非地產類國企也紛紛下場賣房 。都在出清手裏“多餘”的房產。最貴單價為華遠置業掛牌的鼓樓西大街166號住宅，公寓類房產總轉讓底價就接近3億元 。金額合計約1.74億元。總價合計約3064萬元。北京化學工業集團 、其中 ，賣家數量也在增多”，同屬於北京國資的華遠置業 、

其中
，大興等一些新房供應量比較大的板塊。11月份至今，企業下場賣房 ，

另外，轉讓底價為992.9萬元 ，

而在鏈家網上
，在北京產權交易所掛牌出售的房產就多達111套 ，未來可棲製圖

至此  ，航天科工、

一個客觀的情況是：今年北京二手房市場成交量其實不低。目前直奔9500套 。公寓、